Для увеличения полезной площади многие владельцы квартир проводят объединение лоджии с комнатой. Такое решение смотрится красиво, появляется дополнительное пространство для реализации разных идей. Практичным решением считается объединение балкона алюминиевым профилем, который пропускает большее количество света и обладает высокими изоляционными качествами.
Объединение балкона с комнатой
Причин для присоединения балкона или лоджии к основной части квартиры много. Новое помещение, образующееся после выполнения работ, имеет несколько преимуществ:
- Увеличивается уровень комфорта.
- Проникает больше естественного света.
- реализация оригинальных идей по оформлению.
- Повышается рыночная стоимость недвижимости.
- Создается уникальная планировка.
- Повышается функциональность комнаты.
Для того, чтобы комната была теплой, проводят установку качественного алюминиевого профиля, осуществляют дополнительную теплоизоляцию помещения.
Внимание! Работа выполняется после оформления перепланировки по закону, иначе в дальнейшем с продажей квартиры возникают трудности.
Как объединить балкон с комнатой?
Если помещение маленькое, присоединение балкона решает проблему с нехваткой жилой площади. Нынешнее законодательство определяет, что подобная работа относится к полноценной перепланировке. Это связано с переносом дверных и оконных проемов, увеличением полезной жилой площади, изменением конфигурации элементов системы центрального отопления.
Поэтому балкон присоединяется к комнате после получения соответствующего соглашения. Для этого потребуется:
- техпаспорт на квартиру;
- проект проводимой перепланировки;
- разрешение от МЧС;
- разрешение СЭС;
- копия свидетельства собственности, заверенная нотариально;
- единый жилищный документ;
- разрешение, выданное управляющей компанией дома.
Если лоджия была присоединена к комнате без получения разрешения и об этом узнают в соответствующих органах, назначают штраф и обязывают привести помещение в первоначальное состояние. Основаниями для невыдачи разрешения становятся конструктивные особенности сооружения, его техническое состояние и многие другие моменты.
Выделяют несколько возможных вариантов объединения. Чаще всего проводят полный демонтаж перегородки с согласованием проекта и получением соответствующего разрешения. Если просто убрать окно и дверь, подобные работы не рассматриваются как перепланировка помещения, их проводят без оформления проектной документации.
Проводят объединение поэтапно. План работы выглядит следующим образом:
- Создание предварительного проекта, определение состояния конструкции лоджии или балкона.
- Разработка проекта и получение соответствующего разрешение на выполнение работы.
- Остекление с применением выбранного профиля.
- Удаление или изменение балконного блока.
- Утепление помещения.
- Проведение освещения и электрики.
- Финишная отделка.
Каждый этап по-своему важен. К примеру, освещение и электрика продумываются на момент разработки проекта. После выполнения отделочных работ внести изменения будет сложно.
В чем разница пластикового и алюминиевого балконов?
Пластиковый профиль наиболее распространен по причине доступной цены. Он отличается от алюминиевого варианта большим весом, широким профилем створок.
Важно! Не рекомендуется устанавливать пластиковое окно в домах хрущевского типа, так как слишком высок риск обрушения балконной плиты из-за веса профиля.
Высокая степень защиты от шума и пыли в этом случае обеспечивается за счет увеличения количества камер, что негативно сказывается на весе конструкции. Подобный тип остекления теплый, ячеистая структура снижает теплопотери.
Алюминиевое остекление подходит больше в случае, когда на балконе или лоджии есть источник тепла. Этот тип остекления – холодный, поэтому нужно продумать дополнительные элементы отопительной системы, к примеру, создается пол с подогревом.
Этапы работ
После сбора требуемых документов и получения одобрения на перепланировку, приступают к непосредственному выполнению работ. Весь процесс делят на несколько этапов:
- Замерщики выезжают на место, проводят замеры и составляют смету.
- Рабочие компании закупают материалы и сами привозят их на объект.
- Выполняется демонтаж всех старых элементов.
- Устанавливается оконный профиль.
- Помещение утепляется изнутри.
- Проводится декоративная чистовая отделка.
Сроки и стоимость выполнения работ во многом зависит от состояния балкона, его площади и особенностей разработанного проекта.
Внимание! Специалисты нашей компании полностью убирают мусор за собой, вывозят его за пределы подъезда и двора.
Достоинства и недостатки
Преимуществом подобной планировки считается более эффективное использование площади квартиры.
У владельцев появляется возможность установки раздвижной двери для зонирования помещений, можно реализовать идею по созданию барной стойки и многое другое.
Как показывают исследования вторичного рынка, недвижимость с необычной планировкой при официальном оформлении стоит дороже и пользуется большим спросом.
Недостатки во многом касаются лишь больших материальных затрат, связанных с составлением проекта, официальным оформление перепланировки, непосредственной покупкой материала и оплатой услуг мастеров. Поэтому, прежде чем рассматривать этот вариант зонирования, тщательно рассчитывается бюджет.
Стоимость объединения
Цена вопроса во многом зависит от сложности работ, состояния лоджии, выбранного проекта. Поэтому конечная стоимость указывается после разработки сметы.
Отзывы
Алексей.
«Объединяли балкон с кухней. Долго думали над тем, какой использовать профиль, выбрали Provedal. Алюминиевый профиль не такой теплый, если сравнивать с ПВХ, но смотрится он намного круче. В целом довольны, делали еще подогрев пола, поэтому зимой не холодно.»
Дмитрий.
«Квартира у меня небольшая, всего 68 квадратов. Проблему эту решил путем перепланировки. Объединял спальню и лоджию. Конструкция здания не позволила полностью убрать стену, поэтому убрали окно с дверью с перегородки, поставили алюминиевые окна. Использую теперь лоджию как кабинет, стало намного комфортнее.»
